2025年2月新房供应回落，成交分化结构趋变

2025年2月新房供应回落，成交分化结构趋变

2月因恰逢春节传统假期，新房供应季节性回落，100个典型城市供应量482万平方米，同比下降40.1%，环比下降58.9%。其中，24个二线城市合计新增供应251万平方米，同比下降20.8%，环比下降50.3%。房企推盘淡季，100个典型城市成交量1176万平方米，同比增长14.1%，环比下降14.3%。72个三四线城市合计成交495万平方米，同比下降3.6%，环比增加1.6%。

1-2月，环渤海、长三角、珠三角和中西部区域供应量均同比回落，除环渤海以外，其余三区域成交同比收涨。

1-2月，全国市场成交面积中枢整体上移，120-140㎡产品成交占比与去年持平，更大的各面积段产品比重均高于去年水平，合计增幅1.5个百分点，而120㎡以下产品占比均低于去年全年水平。从总价段来看，环渤海、珠三角成交趋向高总价产品，而长三角、中西部区域低总价需求明显提振。